2025년 기준 영구임대주택 입주 자격 및 경쟁률 완전 정리

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 영구임대주택의 입주 자격, 신청 방법, 그리고 실제 경쟁률까지 낱낱이 파헤쳐보는 시간을 가져볼게요.

‘영구’라는 이름이 붙은 만큼, 한 번 들어가면 웬만해선 나올 일이 없다고 알려진 영구임대주택. 하지만 그만큼 입주 자체가 쉽지는 않죠.

자, 그럼 궁금한 분들을 위해 핵심만 콕콕 짚어드릴게요.

영구임대주택은 국가 또는 지방자치단체가 무주택 저소득층을 위해 장기적으로 거주할 수 있도록 마련한 공공임대주택이에요.

공급 주체는 보통 한국토지주택공사(LH) 또는 서울주택도시공사(SH) 등이고, 임대기간은 ‘영구’이지만 일정 기준을 만족해야만 거주가 지속됩니다.

가장 큰 장점은 초저렴한 임대료. 시세 대비 30% 이하 수준의 임대료로 안정적인 거주가 가능해요.

‘영구임대’라는 말에 혹해서 무작정 신청했다가 낭패 보는 분들도 많아요. 입주 조건은 아주 까다롭습니다.

2025년 기준 입주 자격은 아래와 같습니다.

게다가 무주택 세대 구성원이어야 하고, 세대 전원 소득 및 재산이 일정 기준 이하여야 해요.

2025년 기준 수도권 기준 월 소득 220만원, 재산가액 약 1억 이하 수준입니다. (지역별로 다소 차이 있음)

자, 자격이 된다고 해도 신청 절차를 제대로 몰라서 포기하는 분들이 많아요. 그래서 아주 쉽게 정리해봤습니다!

보통 경쟁률이 높기 때문에 1순위 조건 (기초생활수급자 + 중증장애인)이 유리합니다.

가장 궁금한 부분이죠. ‘그래서 경쟁률은 얼마나 될까?’

지역마다 다르지만, 서울/수도권 기준 평균 경쟁률 10:1 이상을 기록하는 곳이 많아요.

특히 역세권이거나 신축 위주 단지는 30:1~50:1까지 치솟기도 합니다.

반면 지방 중소도시는 2:1 이하인 경우도 있어서 이주가 가능하다면 전략적으로 접근해보는 것도 방법이에요.

단순히 공고만 보고 덜컥 신청하는 것보다는, 몇 가지 꿀팁을 알아두면 당첨 확률이 확 높아집니다!

더 자세한 정보는 아래 사이트에서 직접 확인하실 수 있어요.

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